Sortowanie wg:
- trafnosci
- daty publikacji
- ceny
- ceny za metr
- powierzchni
-
Lokale użytkowe Gdynia 54m2 sprzedaż - ul. Świętojańska
39000 zł (722.0 zł / m2)
Salon fryzjerski odstąpię - Gdynia Świętojańska Odstąpię funkcjonujący salon fryzjerski w Gdyni przy ul. Świętojańskiej (niedaleko UM).Na wyposażeniu całkowicie umeblowany salon - czteryZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Szczyrzyc 30m2 sprzedaż -
5299 zł (176.0 zł / m2)
Garaz blaszak Garaże blaszane WitamJesteśmy producentem garaży blaszanych oraz kojców dla psów. Wykonujemy konstrukcje na indywidualne zamówienieoraz standardowe wymiary.Bardzo serdecznieZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Warszawa 30m2 sprzedaż -
5850 zł (195.0 zł / m2)
Garaże blaszane garaż blaszak Producent WitamJesteśmy producentem garaży blaszanych oraz kojców dla psów. Wykonujemy konstrukcje na indywidualne zamówienieoraz standardowe wymiary.BardzoZapytaj o ofertę -
-
Lokale użytkowe Gdynia 2050m2 sprzedaż - ul. Hutnicza
1999000 zł (975.0 zł / m2)
Budynek użytkowy Biurowiec - Gdynia Hutnicza Grupa Deweloperska Intuo oferuje sprzedaż zabudowanej nieruchomości w Gdyni, ulica Hutnicza 1A (dawny biurowiec PKS).Doskonałe położenieZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Kartuzy 112m2 sprzedaż - ul. Ceynowy 6A
598000 zł (5339.0 zł / m2)
Lokal usługowo- handlowy 112mkw w Kartuzach Lokal usługowy 112mkw na każdą działalność w Kartuzach. Atrakcyjna lokalizacja, blisko centrum, na przeciw szpitala. Parter, wejście od ulicyZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Nakło nad Notecią 60m2 sprzedaż - ul. Występ
12000 zł (200.0 zł / m2)
Sprzedam sklep w Występie pod Nakłem Sprzedam sklep drewniany wolno stojący w Występie koło Nakła. Budynek po generalnym remoncie trzy lata temu. Blisko jest szkoła i osiedle domkówZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Grudziądz Lotnisko 358.6m2 sprzedaż - ul. Dywizjonu 303/5
1000000 zł (2788.62 zł / m2)
Sprzedam osiedlowy pawilon handlowy Osiedlowy pawilon handlowy, parterowy ,możliwość wyciągnięcia góry,podpiwniczony, wybudowany z cegły, kryty papą, posadowiony na działce o pow. 1313m2NaZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Wejherowo 100m2 sprzedaż - ul. Pucka-Rzeźnicka
320000 zł (3200.0 zł / m2)
Lokal usługowy na sklep, gabinet, biuro, kancelarię w Wejherowie Lokal usługowy 2- kondygnacyjny z poddaszem i piwnicą o łącznej powierzchni ok 100 m2, z przeznaczeniem na sklep, gabinetZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Występ 60m2 sprzedaż - ul. wiejska
12000 zł (200.0 zł / m2)
Sprzedam sklep w Występie Sprzedam sklep drewniany wolno stojący w Występie koło Nakła. Budynek po generalnym remoncie trzy lata temu. Blisko jest szkoła i osiedle domków jednorodzinnychZapytaj o ofertę -
Lokale użytkowe Lębork 73m2 sprzedaż - ul. Gdańska 110
365000 zł (5000.0 zł / m2)
Sprzedam lokal handlowo- usługowy 73m2. Lokal handlowo-usługowy 73m2 położony w centrum Lęborka. Nowe budownictwo, niskie koszty utrzymania.Zapytaj o ofertę -
- Komercyjne dolnośląskie
- Komercyjne kujawsko-pomorskie
- Komercyjne lubelskie
- Komercyjne lubuskie
- Komercyjne łódzkie
- Komercyjne małopolskie
- Komercyjne mazowieckie
- Komercyjne opolskie
- Komercyjne podkarpackie
- Komercyjne podlaskie
- Komercyjne pomorskie
- Komercyjne śląskie
- Komercyjne świętokrzyskie
- Komercyjne warmińsko-mazurskie
- Komercyjne wielkopolskie
- Komercyjne zachodniopomorskie
Zakup lokali użytkowych – garść informacji
Chcąc kupić lokal użytkowy, warto jest zasięgnąć garść informacji, które ułatwią nam podjęcie decyzji o transakcji
Czym jest lokal użytkowy?
Jest nim jedno lub kilka pomieszczeń mających część wspólną, bądź też cały budynek, np. gabinet dentystyczny, biuro czy szkoła. Musi on spełniać pewne wymogi prawne, które są zależne od charakteru prowadzonej w nim działalności. Przynależą do niego także pomieszczenia, które pełnią funkcję piwnicy lub garażu. Lokalem użytkowym nie może być natomiast pomieszczenie gospodarcze, techniczne czy mieszkanie.
Ile za niego zapłacimy?
Cena lokalu użytkowego jest zależna od części powierzchni, jaką zajmuje w ogóle budynku. Im więcej pomieszczeń, tym może być oczywiście drożej. Bardzo często czynnikiem warunkującym wartość lokalu jest jego położenie. Więcej zapłacimy za ten, który jest położony w centrum miasta, natomiast mniej za taki, który usytuowany jest na obrzeżach. To, czy lokal leży w obszarze o dobrze rozwiniętej komunikacji, może mieć również duży wpływ na jego cenę. Warto jest mieć jednak na uwadze przypadki, gdzie to właśnie położenie na obszarach leśnych/górskich/nadmorskich może powodować wzrost kosztów. Wszystko zależy od tego, jaką chcemy prowadzić w lokalu działalność gospodarczą.
Jak znaleźć odpowiedni lokal?
Jak już zostało wspomniane, powinniśmy poszukiwać takiego lokalu, który będzie spełniał nasze oczekiwania wobec jego funkcjonalności. Zanim zaczniemy przeglądać oferty, jasno zdefiniujmy jakie są nasze wymagania, m.in. co do lokalizacji, powierzchni lokalu, jego okolicy lub nawet jego wyposażenia. Chcąc rozpocząć działalność np. ośrodka SPA, będziemy poszukiwali lokali położonych w zacisznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dojazdem, dużym parkingiem, itp. W przypadku, kiedy nie chcemy sami podejmować się szukania lokalu, możemy udać się do agencji nieruchomości, która pomoże nam w podjęciu odpowiedniej decyzji. Co więcej, agenci wezmą pod lupę zarówno lokal, jak i umowę.
Lokal jako forma inwestycji
Jeśli nie chcemy kupować lokalu użytkowego jako miejsce działalności gospodarczej, możemy potraktować go jako inwestycję. W ostatnich latach, z roku na rok rośnie popyt na tego typu obiekty, dzięki czemu poniesione koszty z całą pewnością się zwrócą – i to z dużym zyskiem. Warto jest więc i w tym przypadku zwrócić uwagę na położenie i wygląd obiektu, by mieć pewność, że nie pozostanie on pusty. Dużym ułatwieniem będzie, jeśli jeszcze przed zakupem lokalu znajdziemy na niego chętnych nabywców. Będziemy mogli wtedy tak dostosować obiekt, że będzie on w pełni spełniał oczekiwania wynajmujących.
