Znaleziono 141171 ogłoszeń (strona 1/100)

Lokale użytkowe Grudziądz Lotnisko 358.6m2 sprzedaż - ul. Dywizjonu 303/5

1000000 zł (2788.62 zł / m2)

Sprzedam osiedlowy pawilon handlowy Osiedlowy pawilon handlowy, parterowy ,możliwość wyciągnięcia góry,podpiwniczony, wybudowany z cegły, kryty papą, posadowiony na działce o pow. 1313m2Na
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Lębork 73m2 sprzedaż - ul. Gdańska 110

365000 zł (5000.0 zł / m2)

Sprzedam lokal handlowo- usługowy 73m2. Lokal handlowo-usługowy 73m2 położony w centrum Lęborka. Nowe budownictwo, niskie koszty utrzymania.
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Wejherowo 100m2 sprzedaż - ul. Pucka-Rzeźnicka

320000 zł (3200.0 zł / m2)

Lokal usługowy na sklep, gabinet, biuro, kancelarię w Wejherowie Lokal usługowy 2- kondygnacyjny z poddaszem i piwnicą o łącznej powierzchni ok 100 m2, z przeznaczeniem na sklep, gabinet
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Nakło nad Notecią 60m2 sprzedaż - ul. Występ

12000 zł (200.0 zł / m2)

Sprzedam sklep w Występie pod Nakłem Sprzedam sklep drewniany wolno stojący w Występie koło Nakła. Budynek po generalnym remoncie trzy lata temu. Blisko jest szkoła i osiedle domków
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Gdynia 54m2 sprzedaż - ul. Świętojańska

39000 zł (722.0 zł / m2)

Salon fryzjerski odstąpię - Gdynia Świętojańska Odstąpię funkcjonujący salon fryzjerski w Gdyni przy ul. Świętojańskiej (niedaleko UM).Na wyposażeniu całkowicie umeblowany salon - cztery
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Występ 60m2 sprzedaż - ul. wiejska

12000 zł (200.0 zł / m2)

Sprzedam sklep w Występie Sprzedam sklep drewniany wolno stojący w Występie koło Nakła. Budynek po generalnym remoncie trzy lata temu. Blisko jest szkoła i osiedle domków jednorodzinnych
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Gdańsk 15m2 sprzedaż -

1450 zł (96.0 zł / m2)

STALMAT. Garaże blaszane, Wiaty, Hale, Magazyny. PRODUCENT Firma STALMAT zajmuje się produkcją i dystrybucją garaży blaszanych, Wiat, Hal, Magazynów.Gwarantujemy najwyższą jakość produkt
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Kartuzy 112m2 sprzedaż - ul. Ceynowy 6A

598000 zł (5339.0 zł / m2)

Lokal usługowo- handlowy 112mkw w Kartuzach Lokal usługowy 112mkw na każdą działalność w Kartuzach. Atrakcyjna lokalizacja, blisko centrum, na przeciw szpitala. Parter, wejście od ulicy
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Bydgoszcz 119m2 sprzedaż -

374850 zł (3150.0 zł / m2)

Sprzedam lokal użytkowy w Bydgoszczy przy ul. Lelewela Sprzedam lokal użytkowy o powierzchni 119m2 przy ul. Lelewela 34 w Bydgoszczy. Stan deweloperski. Cena 3150zł netto + Vat/m2
Zapytaj o ofertę

Lokale użytkowe Gdańsk 13m2 sprzedaż -

6000 zł (461.0 zł / m2)

Kiosk z lokalizacją w centrum, Cena do negocjacji! Kiosk w dobrej lokalizacji, stan dobry. Można przeznaczyć na inne cele np.na działkę albo warzywniak. Możliwość przebudowy. Cena do
Zapytaj o ofertę

Zakup lokali użytkowych – garść informacji



Chcąc kupić lokal użytkowy, warto jest zasięgnąć garść informacji, które ułatwią nam podjęcie decyzji o transakcji


Czym jest lokal użytkowy?
Jest nim jedno lub kilka pomieszczeń mających część wspólną, bądź też cały budynek, np. gabinet dentystyczny, biuro czy szkoła. Musi on spełniać pewne wymogi prawne, które są zależne od charakteru prowadzonej w nim działalności. Przynależą do niego także pomieszczenia, które pełnią funkcję piwnicy lub garażu. Lokalem użytkowym nie może być natomiast pomieszczenie gospodarcze, techniczne czy mieszkanie.


Ile za niego zapłacimy?
Cena lokalu użytkowego jest zależna od części powierzchni, jaką zajmuje w ogóle budynku. Im więcej pomieszczeń, tym może być oczywiście drożej. Bardzo często czynnikiem warunkującym wartość lokalu jest jego położenie. Więcej zapłacimy za ten, który jest położony w centrum miasta, natomiast mniej za taki, który usytuowany jest na obrzeżach. To, czy lokal leży w obszarze o dobrze rozwiniętej komunikacji, może mieć również duży wpływ na jego cenę. Warto jest mieć jednak na uwadze przypadki, gdzie to właśnie położenie na obszarach leśnych/górskich/nadmorskich może powodować wzrost kosztów. Wszystko zależy od tego, jaką chcemy prowadzić w lokalu działalność gospodarczą.


Jak znaleźć odpowiedni lokal?
Jak już zostało wspomniane, powinniśmy poszukiwać takiego lokalu, który będzie spełniał nasze oczekiwania wobec jego funkcjonalności. Zanim zaczniemy przeglądać oferty, jasno zdefiniujmy jakie są nasze wymagania, m.in. co do lokalizacji, powierzchni lokalu, jego okolicy lub nawet jego wyposażenia. Chcąc rozpocząć działalność np. ośrodka SPA, będziemy poszukiwali lokali położonych w zacisznej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dojazdem, dużym parkingiem, itp. W przypadku, kiedy nie chcemy sami podejmować się szukania lokalu, możemy udać się do agencji nieruchomości, która pomoże nam w podjęciu odpowiedniej decyzji. Co więcej, agenci wezmą pod lupę zarówno lokal, jak i umowę.


Lokal jako forma inwestycji
Jeśli nie chcemy kupować lokalu użytkowego jako miejsce działalności gospodarczej, możemy potraktować go jako inwestycję. W ostatnich latach, z roku na rok rośnie popyt na tego typu obiekty, dzięki czemu poniesione koszty z całą pewnością się zwrócą – i to z dużym zyskiem. Warto jest więc i w tym przypadku zwrócić uwagę na położenie i wygląd obiektu, by mieć pewność, że nie pozostanie on pusty. Dużym ułatwieniem będzie, jeśli jeszcze przed zakupem lokalu znajdziemy na niego chętnych nabywców. Będziemy mogli wtedy tak dostosować obiekt, że będzie on w pełni spełniał oczekiwania wynajmujących.