Mieszkania Wrocław Fabryczna 60m2 sprzedaż - blok ul. Dokerska

6. piętro, budynek 11-piętrowy, rok budowy 1980

420000 zł 7000.0 zł / m2

Cena:
420000 zł
Cena za m2:
7000.0 zł / m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Ilość pokoi:
3
Forma własności
spoldzielcze
Stan nieruchomości:
do remontu
Piętro:
6/ 11
Rok budowy:
1980
Typ budynku:
blok

Opis

3p, 60m, ul. Dokerska LOGGIA/ PIWNICA/ GARAŻ (Wrocław) SUPER OFERTA !!

Do sprzedania duże ,rozkładowe mieszkanie posiadające siedmiometrową loggie . Mieszkanie wymaga gruntowanego remontu . Budynek po generalnym remoncie ! W tym roku będzie rozmontowana również cała klatka schodowa ! Mieszkanie posiada trzy pokoje , dwa przedpokoje , garderobę ,dużą jasną kuchnie ,wc oraz łazienkę ! Największy pokój ma 19 m2 i można zrobić z niego dwie sypialnie z oddzielnymi drzwiami . Mieszkanie dwustronne , widok z okien na Sobotkę ,a wiec zero sąsiadów z naprzeciwka ! W pobliżu tramwaje , autobusy , przedszkola ,szkoly, sklepy . Przy bloku duży parking dla mieszkańców . Do mieszkania przynależy piwnica oraz mały garaż na malucha :). Spółdzielcze prawo z możliwością założenia księgi . Bez obciążeń . W ofercie jest możliwość nabycia pięknych starych mebli (antyki).

CENA DO NEGOCJACJI !

Metraże poszczególnych pomieszczeń:

- pokój 19,2 mkw

- pokój 9,7 mkw

- pokój 8,7 mkw

- kuchnia 7,50 mkw

- łazienka 2,3 mkw

- toaleta 1,3 mkw

- przedpokój 7,70 mkw

- przedsionek 2.7 mkw

- wiatrołap 0,5 mkw

Przynależność do mieszkania: balkon o pow. 7 mkw i piwnica o pow. 5 mkw.

Świetna lokalizacja, cisza i spokój , a zarazem bliskość komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy) sprawia, iż nieruchomość jest idealnym miejscem do zamieszkania oraz dobrym kapitałem pod inwestycję. Pełna infrastruktura, liczne sklepy, szkoły, restauracje, usługi oraz kościół. Doskonałe połączenie z pozostałymi dzielnicami miasta.

UWAGA! Już od 2013 roku Kozanów posiada wybudowany porządny wał przeciwpowodziowy, więc NIE JEST już terenem narażonym na zalanie przy ewentualnej powodzi większej nawet niż w 1997 roku!

Podsumowanie:

+ W pełni rozkładowe, dwustronne mieszkanie spółdzielcze-własnościowe we Wrocławiu, bez obciążeń, bez hipoteki, bez kredytów, bez długów!

+ Czynsz dla jednej osoby to (+-) 600 zł. W czynszu jest opłata za gaz, wodę ciepłą i zimną, ścieki, ogrzewanie OC, śmieci, fundusz remontowy, windę, oświetlenie klatki schodowej. Do opłaty poza czynszem pozostaje w zasadzie wyłącznie prąd (i ew. internet, kablówka itp).

+ Do mieszkania podłączony szybki internet. Jest możliwość światłowodu oraz łącza telefonu przewodowego i kablówki.

+ Mieszkanie posiada przydzieloną piwnicę, bezpłatny dostęp do pralni i suszarni w części strychowej oraz do wózkarni na parterze.

+ Niewątpliwym atutem mieszkania jest w pełni zabudowany balkon- loggia na pełnej szerokości dużego pokoju (największy typ balkonów w blokach).

Zabudowa została wykonana przez specjalistyczną firmę zewnętrzną, jako realizacja tzw. bonusu za książeczkę mieszkaniową. Co ciekawe, dół pod oknami 6-komorowymi (okna naprzemiennie odźwierne i uchylno-odźwierne) jest wykonany mur metodą tradycyjnej zabudowy z cegieł, dwustronnie ocieplony.

!!! Istnieje możliwość usunięcia oryginalnego przeszklenia pomiędzy pokojem a balkonem i stworzenia loggi z przesuwną ścianą (dodatkowy koszt około 10.000 za system) lub po prostu pełnego, stałego powiększenia dużego pokoju!

+Mieszkanie jest bardzo ciepłe (w ubiegłym roku 2020 została wymieniona cała elewacja - z każdej strony bloku!), nowe bramy wejściowe, domofony cyfrowe, zadbane podwórze, Wcześniej - wymienione okna na klatce schodowej, kompleksowy remont tarasów nad garażami (po stronie "od ulicy"), wykonane nowoczesne parkingi po obydwu stronach bloku,

+ W bloku zostały wymienione piony wod.-kan.! (nie grozi skuwanie kafli jak było podczas tej wymiany...)

+ Super lokalizacja!

Idealny dostęp do nowoczesnej linii tramwajowej (ul. Dokerska) oraz autobusów MPK.

+ Szeroki widok z okien (z balkonu pięknie widać masyw Śnieżki, po drugiej stronie - Las Pilczycki, ogródki działkowe oraz Most Rędziński w oddali. Nie ma możliwości, aby powstały nowe bloki vis-a-vis już stojących, więc brak "podglądania sąsiadów":)

+ Mieszkanie jest ciche, nawet przy otwartych oknach nie ma zakłóceń - linia tramwajowa jest w odpowiedniej odległości, że jest praktycznie niezauważalna akustycznie!

+ Sąsiedztwo miłe, zróżnicowane wiekowo, dwa mieszkania na piętrze, sąsiedzi na piętrze to miła, spokojna rodzina.

Dodatkowo:

!!! W cenie z ogłoszenia - usunięcie/ przestawienie ściany działowej :) oraz wycięcie ościeżnic!:) (obecnie - zachowany stan oryginalny!) !!!

!!! Istnieje DODATKOWO! możliwość odstąpienia prawa dzierżawy pomieszczenia gospodarczego z pełnymi drzwiami garażowymi, lecz o podstawie trójkąta, pojazd wielkości "malucha" wejdzie lub quad, motocykle, etc. Drzwi garażowe wymienione - nowe, dwuskrzydłowe. !!!

UWAGA!

Z racji na wykonywany zawód i posiadanie własnej ekipy budowlanej - istnieje możliwość sprzedaży mieszkania wyremontowanego "pod klucz" - "na gotowo":

- wraz z meblami kuchennymi,

- płytą gazową z zabezpieczeniami,

- dużą zmywarką,

- lodówką,

- zlewem;

- kompletnym wyposażeniem łazienki i toalety/prysznica

- kafle: kuchnia -fartuch nad meblami + podłoga

- kafle: przedpokój-podłoga

- kafle: sanitariaty

- panele w pokojach

- 2x szafami przesuwnymi (pokój średni + przedpokój)

- ściany: gładzie + malowanie apetowanie

- wymianą całej instalacji elektrycznej

- nowymi drzwiami z ościeżnicami (wraz z wejściowymi)

a). CENA ZA MIESZKANIE PRZYGOTOWANE DO REMONTU! Stan obecny-

(samo mieszkanie) - cena: 395000. (zdjęcie 1 i 2)

b) Remont według posiadanego przeze mnie, proponowanego projektu i z moimi, materiałami - (mieszkanie+materiały+robocizna = "na gotowo") - cena: do ustalenia

(zdjęcie 3-8)

c) Remont według projektu i z materiałów kupującego -

(mieszkanie + sama robocizna) - cena:(+/-)370000 - 375000 (ustalenia indywidualne)

CENA DO NEGOCJACJI !!

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!!!

Cena 420000

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

ZADZWOŃ !! 724 002 151

numer oferty 12363/3584/OMS

Expresowy Sprzedawca: inż. Sylwia Sowińska

e-mail: sylwia.sowinska@homeexpert.pl

Licencja pośrednika odpowiedzialnego zawodowo nr 19883

Informacje dodatkowe

  • Forma własności: spoldzielcze
  • Rodzaj ogrzewania: centralne
  • Media: internet, telefon
  • Udogodnienia: winda, balkon, miejsce parkingowe
T

Kontakt telefoniczny

Kliknij aby zobaczyć numer

724002151

Powołaj się na znajdzto.pl

Lokalizacja nieruchomości na mapie

ZOBACZ OFERTĘ NA MAPIE

Drogi użytkowniku. To ogłoszenie znajduje się w sekcji mieszkania, lokalizacja: Wrocław, dzielnica/adres: Fabryczna, Dokerska. Na łamach www.Znajdzto.pl i Gazeta Anonse znajdziesz wiele ogłoszeń dotyczących mieszkań, działek budowlanych lub biur. Dostępne są zarówno powierzchnie większe, jak i mniejsze niż 60 m2.

T

Kontakt telefoniczny

Kliknij aby zobaczyć numer

724002151

Powołaj się na znajdzto.pl

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Wypełnij poniższy formularz

nr oferty: 12211872

O ochronie danych osobowych

Grupa Morizon Sp. z o.o.. z siedzibą w Warszawie, ul. Rakowiecka 36 lok. 341, 02-532 Warszawa jako administrator danych osobowych, informuje Panią/Pana, iż:

  • podanie danych jest dobrowolne ale niezbędne w celu wykonania zamówionej usługi
  • przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści danych oraz ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, a także prawo do sprzeciwu, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania;
  • dane nie będą podlegały udostępnieniu podmiotom trzecim bez Pani/Pana wyraźnej zgody z zastrzeżeniem instytucji upoważnionych z mocy prawa;
  • podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a), b) i f) RODO
  • Pani/Pana dane nie będą przekazywane do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej;
  • kontakt do inspektora ochrony danych w Grupie Morizon Sp. z o.o. e-mail rodo@morizon.pl;
  • dane osobowe będą przechowywane; w przypadku gdy dane będą przetwarzane wyłącznie w celu zapewnienia odpowiedniej jakości usług, dane osobowe będą przechowywane przez okres 12 miesięcy.
  • Pani/Pana preferencje podlegają zautomatyzowanej analizie potrzeb zgodnie z obowiązującym regulaminem i Polityką Cookie (działania niezbędne do wykonania umowy między Panią / Panem a Grupą Morizon Sp. z o.o.)

Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do Prezesa UODO w przypadku uznania, iż przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza RODO.
Jednocześnie informujemy, że Grupa Morizon Sp. z o. o. nie odpowiada za dane osobowe przesłane przez Panią/Pana za pomocą formularza kontaktowego do ogłoszeniodawców.

T

Kontakt telefoniczny

Kliknij aby zobaczyć numer

724002151

Powołaj się na znajdzto.pl